作者：曲征 　　稿源：三尺巷　　編輯：王剛

　　濟(jì)南房?jī)r(jià)連跌10個(gè)月，但房租已經(jīng)連漲45個(gè)月了，省城不少租房一族深有感觸：每年到了眼下的租房高峰期，租金普遍要比春節(jié)前漲個(gè)300塊錢(qián)左右，像那些緊俏的一室戶或是小兩室的小戶型房源，每月的租金更是快趕上房貸了。記者走訪歷下、市中等熱門(mén)區(qū)域的多家房屋中介發(fā)現(xiàn)，濟(jì)南的租房?jī)r(jià)四年來(lái)翻了一番。(3月24日《齊魯晚報(bào)》)

　　按理說(shuō)，房?jī)r(jià)連跌，房租價(jià)格也會(huì)跟著下降才對(duì)，但是，房租價(jià)格卻來(lái)了個(gè)反其道而行之，連續(xù)45個(gè)月上漲，看這架勢(shì)，下一步還會(huì)繼續(xù)漲上去。

　　價(jià)格連漲的房租，之所以成為一匹脫韁的野馬，原因不外乎物價(jià)水平的影響、供給與需求之間的不平衡，以及不少人對(duì)房?jī)r(jià)下降有了更高的期望而暫緩買(mǎi)房，從而在一定程度上增加了租房的需求。

　　但是，換一個(gè)角度看，這些原因都不應(yīng)該成為房租不斷上漲的借口和理由。盡管這些年物價(jià)也在上漲，但是上漲速度并不大，在一些領(lǐng)域，還出現(xiàn)了物價(jià)下跌的勢(shì)頭，可是反觀濟(jì)南的房租價(jià)格，卻是在連續(xù)不斷地上漲，并且上漲的幅度已經(jīng)完全超過(guò)了物價(jià)上漲的幅度。

　　從供給和需求方面來(lái)看，需求嚴(yán)重大于供給，據(jù)多家中介介紹，濟(jì)南的小戶型房子供應(yīng)嚴(yán)重不足，一室或小兩室房子的供需比在1：8到1：10，也就是說(shuō)，10套小戶型房子至少有80人在搶。而這種供給與需求的嚴(yán)重失衡，能否成為房租連續(xù)上漲的絕佳理由?顯然不能!一者，供給與需求的狀況就擺在那里，相對(duì)穩(wěn)定，在此情況下，即便房租價(jià)格一飛沖天，也不會(huì)有效緩解房租市場(chǎng)的緊張狀況，更不會(huì)緩解租房者的現(xiàn)實(shí)焦慮和需求。可以說(shuō)，高房租除了滿足房屋出租者的腰包之外，沒(méi)有其他意義。

　　二者，剛需、供需失衡不是商品價(jià)格無(wú)限上漲的殺手锏。當(dāng)商品價(jià)格嚴(yán)重超出其價(jià)值時(shí)，就說(shuō)明市場(chǎng)出現(xiàn)了不公正、不規(guī)范的問(wèn)題。正如農(nóng)民生產(chǎn)的糧食屬于剛需物品，人人都要吃飯，人人離不開(kāi)糧食，但是不能因?yàn)榧Z食是剛需，就將糧食價(jià)格捧上天。越是剛需的東西，越應(yīng)該保障人們的需求，所以國(guó)家對(duì)糧食實(shí)行價(jià)格調(diào)控，設(shè)置一個(gè)價(jià)格上限，不能逾越。

　　因此，對(duì)于房租連漲的情況，有關(guān)部門(mén)也不能以“純屬市場(chǎng)行為”為由不管不問(wèn)，也應(yīng)該像對(duì)待糧食價(jià)格那樣，對(duì)房租價(jià)格進(jìn)行宏觀調(diào)控，并設(shè)立一個(gè)上限。同時(shí)，政府可以通過(guò)興建廉租房、抑制房?jī)r(jià)等方式，來(lái)平衡供求關(guān)系，使房租市場(chǎng)趨于一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定、相對(duì)平緩的狀態(tài)。

　　總之，要給房租連漲這匹野馬套上韁繩，不能任其橫沖直撞，肆無(wú)忌憚。要做到這一點(diǎn)，政府責(zé)無(wú)旁貸。